Investor Pass Paraguay: residencia permanente invirtiendo en inmuebles
El Investor Pass es el régimen que, desde el 17 de abril de 2026, permite a extranjeros que invierten en Paraguay acceder directo a la residencia permanente, sin pasar por la residencia temporaria. Acá resumimos la ruta inmobiliaria, que es donde podemos ayudarte.
Las cuatro rutas de inversión
Inmobiliaria
USD 200.000Inmuebles residenciales, comerciales o rurales con uso económico.
Financiera
USD 200.000Valores en la Bolsa de Valores de Asunción.
Turismo
USD 150.000Proyectos de hotelería, ecoturismo o gastronomía.
Productiva (SUACE)
USD 70.000Empresa con plan de negocios y al menos 5 empleos formales.
La ruta inmobiliaria, punto por punto
USD 200.000 en inmuebles. Pueden ser varios inmuebles que sumen el monto, siempre que cada uno esté identificado.
Los inmuebles tienen que destinarse a alquiler, actividad comercial o uso empresarial. La vivienda propia o de uso familiar no cuenta para el Investor Pass.
Al presentar la solicitud, al menos el 30 % tiene que estar pagado.
Cada solicitante invierte por su cuenta. Los cónyuges no pueden sumar montos.
Con los datos de la finca o matrícula, el contrato o la escritura, el escribano interviniente y la trazabilidad de la transferencia bancaria desde el origen hasta el vendedor. No alcanza con una reserva o una tasación.
Cualquier cambio en el patrimonio declarado se comunica dentro de los 90 días.
Los pasos, en orden
- Elegir y comprar el inmuebleAcá entramos nosotras: buscamos inmuebles que cumplan el uso económico y te mostramos la renta esperable.
- Constancia de Inversionista Extranjero (CIE)La emite el Ministerio de Industria y Comercio a través del SUACE, con la declaración jurada de la categoría elegida.
- Residencia permanenteLa decide la Dirección Nacional de Migraciones. El trámite es personal y presencial.
Documentos que se piden
- Pasaporte o documento vigente y constancia de ingreso legal al país
- Partida de nacimiento y, si corresponde, de matrimonio o divorcio
- Antecedentes penales y policiales del país de origen y de residencias anteriores
- Apostillas o legalizaciones y traducción al español según las reglas de Migraciones
- CIE y comprobantes de la inversión y del origen lícito de los fondos
Para tener en cuenta
La CIE no garantiza la residencia: la decisión final es de Migraciones.
La residencia no es ciudadanía. La naturalización tiene requisitos propios, entre ellos años de residencia continua.
Desde el 6 de julio de 2026 (Resolución DNM 407/2026) se aplican criterios unificados de solvencia económica, aparte de la inversión.
Fuente: paraguay-investorpass.com, guía editorial basada en fuentes oficiales (MIC, DNM, SUACE), actualizada al 15 de julio de 2026. Normas citadas: Resolución MIC 0283/2026, Resolución DNM 407/2026 y Ley 6984/2022. Confirmá montos y requisitos vigentes con el MIC y la DNM antes de invertir; esta página no es asesoramiento legal. paraguay-investorpass.com
Investor Pass
¿Cuánto hay que invertir en inmuebles para el Investor Pass?
Al menos USD 200.000 por persona, en uno o varios inmuebles identificados, con al menos el 30 % pagado al presentar la solicitud.
¿Puedo usar como inversión la casa donde voy a vivir?
No. Los inmuebles tienen que tener uso económico, como alquiler o actividad comercial. La vivienda propia o familiar queda excluida.
¿Puedo sumar mi inversión con la de mi pareja?
No. La inversión es individual y los montos de los cónyuges no se suman.
¿Cuánto tarda el trámite?
No hay un plazo garantizado. Depende de que la documentación esté completa, de los controles de origen de fondos y de la carga de trabajo de los organismos.
¿Querés que busquemos el inmueble para tu Investor Pass?
Te mostramos opciones con uso económico en Gran Asunción y la renta esperable de cada una. Para el trámite migratorio, trabajá con un abogado o gestor de tu confianza.