SkyOne Nova · Grande Assunção, Paraguai

Investimentos imobiliários no ParaguaiCompre, venda ou invista na Grande Assunção com assessoria pessoal, da primeira conversa até a escritura.

Somos Marisol Urrutia e Liliana Ruffinelli, consultoras imobiliárias da SkyOne Nova. Trabalhamos com apartamentos, casas, terrenos, lojas e galpões para quem quer morar, alugar ou fazer o capital crescer no Paraguai.

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Marisol Urrutia · Liliana Ruffinelli
SkyOne Nova
406.752
km² é o tamanho do Paraguai
Grande Assunção51 imóveis

Cada ponto é um imóvel da nossa carteira atual. A maioria está na Grande Assunção, onde se concentra boa parte da população e da economia do país.

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Vista aérea do terreno na Av. Eusebio Ayala, AssunçãoOportunidade em destaque
Oportunidade de investimento

Terreno estratégico na Av. Eusebio Ayala

4.357 m² passantes em Assunção, com 60 m de frente para a avenida e 50 m para a rua José Asunción Flores. Tem condições para showroom, centro logístico, complexo comercial ou empreendimento misto.

  • 4.357 m²área total
  • 60 mde frente para a avenida
  • 2acessos, de rua a rua
USD 4.000.000

Pelo valor e pelo uso comercial, pode se enquadrar na rota imobiliária do Investor Pass.

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As consultoras

Quem vai atender você

Nós duas trabalhamos no escritório da SkyOne Nova, no Edifício Paz del Chaco, em Lambaré. Escolha com quem falar. Estamos aqui para ajudar e acompanhar você no que precisar.

Marisol Urrutia · SkyOne Nova
Marisol Urrutia, Consultora Imobiliária · SkyOne Nova

Marisol Urrutia

Consultora Imobiliária · SkyOne Nova

Engenheira administrativa, com mais de 20 anos em administração e vendas de empresas importadoras e um negócio próprio. Trabalha com imóveis há mais de 2 anos, na SkyOne Nova desde novembro de 2024. Estudou português e olha cada negócio com olho de administradora: números claros e documentos em ordem antes de assinar.

  • Casas
  • Investimento
  • Terrenos
  • Lojas e galpões
Formação e congressos
  • Engenharia AdministrativaUniversidade Inca Garcilaso de la Vega
  • Módulo Projetos e FinançasSociedade de Engenheiros Economistas
  • PortuguêsILPOR, Assunção
  • Mercado de capitais e PMEs no Paraguai2026
  • Innova + Conecta2025
  • MIPYMES 360 Forum2025
  • Congresso Latino-americano de PMEs2023
+595 982 353800
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Liliana Ruffinelli · SkyOne Nova
Liliana Ruffinelli, Consultora Elite · SkyOne Nova

Liliana Ruffinelli

Consultora Elite · SkyOne Nova

Oito anos no mercado imobiliário da Grande Assunção e mais de 80 imóveis vendidos. É especialista em investimentos, apartamentos, condomínios fechados e casas de alto padrão, e também forma corretores.

  • Investimentos
  • Apartamentos
  • Condomínios fechados
  • Casas de alto padrão
Formação e congressos
  • Especialização em Marketing Digital e Vendas com Meta AdsISSI Educa PY · 2026
  • Especialização em Gestão ImobiliáriaUSIL · 2025
  • Especialização em Análise ComercialUNIDA · 2024
  • Especialização em Estratégias de VendasUNIDA · 2024
  • Especialização em Gestão Imobiliária e LoteamentosUNINTER · 2024
  • Especialização em Marketing DigitalIDT · 2023
  • Congresso Real Estate2023, 2024 e 2026
  • Conferência Plano Diretor de AssunçãoArq. Carlos Schroeder
  • Regulamentações do RUNTab. Sol Ayub
+595 981 404010
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Carteira

Nossos imóveis

Apartamentos, casas, terrenos, lojas e galpões na Grande Assunção e no interior. A carteira completa, com fotos, preços e localização, está na página SkyOne de cada uma.

Marisol Urrutia
Marisol UrrutiaVer a carteira de Marisol →Portal SkyOne
 Liliana Ruffinelli
Liliana RuffinelliVer a carteira de Liliana →Portal SkyOne
Rentabilidade

Calculadora para Investidores

Informe o preço e o aluguel que você está avaliando. A calculadora desconta administração, imposto imobiliário, manutenção e os meses sem inquilino, onde a maioria das contas rápidas erra.

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Sobra por mêsUSD 0
Anos para recuperar o investimento0
  • Sobra
  • Administração
  • Imposto
  • Manutenção
  • Vacância

Valores de exemplo. É uma estimativa, não uma promessa de rentabilidade. Para um imóvel específico fazemos a análise com aluguéis reais da região.

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Serviços

Como ajudamos

Investimento para renda

Buscamos imóveis que alugam bem na sua região e mostramos a conta completa antes da proposta: preço, custos, aluguel esperado e vacância.

Compra para morar

Filtramos por orçamento, bairro e estilo de vida, e levamos você só às visitas que valem a pena. Acompanhamos a negociação e a documentação.

Venda do seu imóvel

Definimos o preço com uma análise comparativa de mercado e anunciamos na rede SkyOne e nos principais portais. Você fica sabendo de cada consulta.

Lojas, galpões e terrenos

Para empresas e incorporadoras: localização, acessos, zoneamento e documentos revisados antes de avançar.

Investidor do exterior

Orientamos a compra à distância e a rota imobiliária do Investor Pass, a residência permanente por investimento.

Ler o guia do Investor Pass →

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Falamos sobre seu objetivo, orçamento e prazos. Sem custo.

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Como trabalhamos

  1. Primeira conversaFalamos sobre seu objetivo, orçamento e prazos. Sem custo.
  2. Opções com númerosApresentamos imóveis filtrados, cada um com a sua análise.
  3. Visitas e negociaçãoVisitamos juntas o que interessa e negociamos por você.
  4. Documentos e escrituraCoordenamos com o tabelionato até a entrega das chaves.
Para estrangeiros

Investor Pass: residência permanente investindo em imóveis

Desde abril de 2026, o Paraguai concede residência permanente direta a estrangeiros que investem no país. A rota imobiliária exige no mínimo USD 200.000 em imóveis com uso econômico, como aluguel ou atividade comercial. A casa própria não conta.

Ler o guia do Investor Pass
USD 200.000mínimo em imóveis, por pessoa
30%pago no mínimo ao solicitar
Diretaresidência permanente sem etapa temporária
Respaldo

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Perguntas frequentes

O que mais nos perguntam

Um estrangeiro pode comprar imóvel no Paraguai?

Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis urbanos em seu nome, com documento de identidade e escritura lavrada por um tabelião. Há restrições para imóveis rurais na faixa de 50 km das fronteiras para cidadãos de países vizinhos, incluindo o Brasil (Lei 2532/2005). Se você se interessa por um campo, verificamos isso antes da proposta.

Preciso de residência paraguaia para comprar?

Não. Você pode comprar sem ser residente. A residência é um trâmite separado; se quiser obtê-la por investimento, existe o Investor Pass.

Posso comprar sem viajar ao Paraguai?

Sim. A compra pode ser feita com uma procuração lavrada em tabelionato ou no consulado paraguaio no Brasil. Já o trâmite de residência do Investor Pass é presencial.

Em que moeda se compra?

Em dólares ou em guaranis, conforme o contrato. Na nossa carteira você vai ver as duas moedas.

Que custos existem além do preço?

Honorários do tabelião, impostos da transferência e, quando for o caso, a comissão imobiliária. Variam conforme o valor e o tipo de imóvel, por isso passamos o detalhamento por escrito antes da assinatura.

Quanto rende um apartamento para alugar em Assunção?

Depende do bairro, do tamanho, do estado e de quanto tempo fica vazio entre inquilinos. Por isso fazemos a conta caso a caso com aluguéis reais. Para uma primeira estimativa, use a calculadora desta página.

O que é o Investor Pass?

É o regime em vigor desde abril de 2026 que concede residência permanente direta a estrangeiros que investem no Paraguai. A rota imobiliária exige pelo menos USD 200.000 por pessoa em imóveis com uso econômico. Explicamos no nosso guia do Investor Pass.

Vocês atendem em português?

Trabalhamos em espanhol. Você pode nos escrever em português pelo WhatsApp e respondemos por escrito.

Em quais regiões vocês trabalham?

Em Assunção e em toda a Grande Assunção: Lambaré, Luque, Fernando de la Mora, San Lorenzo, Mariano Roque Alonso, Villa Elisa, Limpio e arredores. Também temos campos e imóveis rurais no interior.

Contato

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Escolha com quem falar e montamos a mensagem para você. O WhatsApp abre com o texto pronto para enviar.

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Marisol Urrutia
Liliana Ruffinelli
Escritório: SkyOne Nova · Edifício Paz del Chaco, Lambaré, Paraguai
Atendemos em espanhol. Pode nos escrever em português pelo WhatsApp.